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2019.12.13 Friday / 快適な暮らしを・・・

柱を持たないウイングバルコニー・・・

躯体の柱からのボルトで固定する方式

サビ

外壁の・・・

仕上げをする前に、強度を保つボルトを柱に固定するので

外壁材は、ボルトを避けて貼ったり塗ったりします。

 

ボルトの周囲は・・・

コーキングで止めますが、これが永久的では無い!

外壁前

経年劣化で・・・

肌離れしたり、ひび割れたりした隙間から雨水が漏れます。

築30年ほどのこの現場でも例外なく漏れていました。

腐れ

外壁を剥いでみると・・・

主要な構造材が腐れる寸前でした。

今まで知り合いの業者さんに見てもらっても直らず

お友達からの紹介で弊社にお問合せがありました。

 

30年以上も前の・・・

外壁材は既に「廃版」で調達できません。

外壁後

最近では・・・

過去12mmだったものが現在は16mmの厚さに!

部分的な貼り替えだと段差が出来てしまいます。

 

いっそのこと・・・

似たような素材では無くイメージチェンジを考え

思い切ってレンガ模様にして頂きました。

 

 

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2019.12.12 Thursday / 快適な暮らしを・・・

50所帯あまりの・・・

住宅団地ですが、周りに家が建ち始めると

意外と接近して建てられる方もあるようで。。

工事前

最近は・・・

暖冬の影響で積雪も少なくなりましたが、いつドカ雪が??

 

石州瓦の屋根は・・・

雪止め瓦が使ってあっても二階からの雪ずりは放物線を描いて

かなり遠くまで飛ぶこともあります。

 

当然・・・

お隣さんのお屋敷に飛ぶことも考えられます。

雪持ち後

建物はもちろん・・・

植木や車に被害が出ても困りますよね!

 

そこで・・・

屋根の上で、融けるまで雪がズレないような!

そんな装置を取り付けることにしました。

 

事故があってからは・・・

ご近所様と仲が悪くなっても困りますよね!

このような錆びにくい素材のメッシュを使います。

メッシュ

ゆ〜き〜が、ふ〜る前に♬

 

手回し良く段取りが出来ました!

 

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2019.12.11 Wednesday / ○○の事件簿

雨漏りの・・・

原因を的確に掴む事は、どのリフォーム業者も

悩むところです。

 

あちらこちら・・・

気になるところをコーキングだらけに!?(笑)

現状

で・・・

結局ポイントが押さえられてないので雨漏りします。

 

この度は・・・

玄関を1m入ったホールから廊下へ曲がるところの柱の周り

そこに雨漏りがしていました。

雨漏り

業者に・・・

何度か相談するも雨漏りは止まりません。

屋根に上がって点検すると「怪しい場所が!」

下地

棟瓦を・・・

解体してみると、狙い通り防水紙が破れ

接続部分が不安定でした。

 

この周りを・・・

綺麗にやり直します。

果たして、雨漏りは止まるのでしょうか?

 

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2019.12.10 Tuesday / 快適な暮らしを・・・

商業ビルの・・・

二階が住宅になっており浴室の老朽化で

ユニットバスを設置できませんか?と。

 

タイル貼りの・・・

浴室は冷たく、外部に面してないので明かりも殆ど採れません。

(あの窓の外は?)

浴室

唯一・・・

浴室の外側には畳1枚ほどの空間があり

3階部分の外壁から落ち込む僅かな光。

 

排気も・・・

その空間に一端吹き出して、3階からもう一つの

換気扇で2段階の排気がなされていました。

 

少々手強い内容です!

 

なんとか・・・

快適なニューヨーク(入浴)生活を

お届けするために、工夫をしなければなりません。

 

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2019.12.09 Monday / 快適な暮らしを・・・

リフォームして・・・

5年ほどしか経過していませんがトイレがポコポコと。

お風呂も、洗面も排水を流すとポコポコ言います。

 

水回りは全ての配管を・・・

新しくしましたが、古い下水道の桝に繋いでいました。

 

水上から・・・

1個ずつ桝のフタをはぐってみると水が溜まってます。

 

そして・・・

繋いだ古い桝のフタを剥いでみるとそこには。。

半分(約40cm)ほど汚水が溜まっています。

排水不良

棒でつついてみると・・・

少しずつ汚水が流れていきます。

上流の桝からもどんどん湧き上がるように出てきます。

 

すっかり・・・

水が引いてみると、なんと!植木のヒゲ根がびっしり!

配管の中まで入り込み塞いでいました。

 

太い根は・・・

親指くらいにまで成長してそこからのヒゲ根が!

根っこ

排水桝の・・・

回りに植木があるととんでもない事になります。

特に「いちじく」の木は、成長が早いので

配管の奥まで入り込み、床下の配管をくぐり流し台の水を

せき止め流しの床に排水が溢れた現場もありました!

 

流し台の・・・

排水桝を開けて引っ張り出してみると、なんと!

何メートルもある「狐のしっぽ」の根っこが出ました!

笑い話にもなりませんよね!

今から25年ほど前の実話ですが、当時は写真など

撮ってないのでお見せすることが出来ません。

 

植木の側にある・・・

排水桝は、時々開けてみましょう!

 

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