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2020.01.17 Friday / 快適な暮らしを・・・

築20年・・・

毎日使う所だけに気に掛かります。

 

当時の・・・

ユニットバスは現在のように機能が充実していません。

 

たとえば・・・

魔法瓶浴槽のように、保温効果が持続できる事や

カビが発生しやすいコーキングをやめて、いまは

樹脂製の目地材が主流です。

 

毎日使っていると・・・

椅子を使われているので床面の塗装が剥げたのでしょうか?

色あせが見受けられます。

浴槽

しかし・・・

浴槽は人造大理石素材だったので、とても綺麗!

 

シャワー金具も・・・

ホースとヘッドの付け根から水漏れしている様子。

 

それぞれの・・・

部品交換すればまだまだ使えそうですがユニットは

どんどん老朽化してくるので結局本体を取り替えする事に

なったとき、部品交換費用が「もったいなかったなぁ」と。

 

まあ・・・

昔のタイル貼り浴室でも20〜30年で取り替えていたので

ユニットバスも20年経過すればそろそろかな??

ユニットバス

20年前より・・・

品質も性能も格段に良くなっているので

経済的にもお財布に優しいリフォームになるのでは?

 

新築当時・・・

40代だとすれば、今は60代になられますよね。

収入のある元気なうちに取り替えておけば老後も安心です。

年金暮らしになってからの高額リフォームは大変ですから!

 

JUGEMテーマ:生活情報

2020.01.16 Thursday / 快適な暮らしを・・・

ワンルームマンションは・・・

その狭さが気に掛かります。

築年数が古いと全般的に修理が必要になります。

ユニットバス

このたびは・・・

1.4m×1.1mと言うユニットバスの中に

便器・洗面・浴槽の三点セットが入っていました。

 

修理するにも・・・

既にメーカで部品を調達することが出来ません。

洗濯場

浴槽は・・・

1階に温泉施設があるので浴槽は必要ありません。

 

なので・・・

トイレルームと洗濯機スペースを確保しました。

トイレ

今回で・・・

このマンションで7件目のリフォームです。

評判を頂いて、ご紹介物件が続きます。

 

JUGEMテーマ:リフォーム

ここ近年・・・

「爆弾低気圧」だとか「超大型台風」だとか

信じられない『自然災害』の発生が多くなりましたね。

台風

そのたびに・・・

水害や風災などで家の倒壊や停電が長引くことも!

 

最近・・・

たくさんの『家庭用蓄電池』が出回ってきました。

 

消費者としては・・・

どの機種を選べば良いのか分かりませんよね!

特に「値段で決めてはいけません!」

 

大きく分けて・・・

蓄電池から使える電源が100vしか使えないのか?

200vが使えるか?をまず調べましょう!

使用電気

蓄電池から・・・

100vで使える電化製品は照明器具、TV、冷倉庫、PCなど

限られた家電の使用合計が20アンペア(2000w)程度が主流です。

(中には3ooow以上使えるものもありますが・・)

 

それも・・・

数時間から10時間程度しか使えないので、停電が長引くと

即座に困りますよね!

20191130_2341293.jpg

そんなことにならないよう・・・

昨年末、中古で「100万以下の日産リーフ」を購入しました。

これって、家庭用蓄電池より安く上がりますよ!

 

だって・・・

12kwhの蓄電池では200万円以上+工事費する反面

24kwのリーフは倍以上蓄電できて100万円以下ですからね!

(ただし中古の場合に+工事費)

パワーステーション

そして本日・・・

深夜電力からリーフに充電する『V2Hの装置』が入荷し、

あとは配線を待つばかりです。基礎も出来ました。

基礎

リーフの場合は・・・

V2Hを経由して分電盤に直接つなぎ6kwまでは使えるので

電力会社から購入している容量が60A(アンペア)なので、

何の違和感なく全ての電気を繋げることが出来るのです。

 

それも、1週間程度は使えるとのこと!

周りが真っ暗で、我が家だけ明々と電気が付いていたら?

「いつでもスマホの充電に来て下さい」

蓄電

100vだけだと・・・

IHコンロやエコキュート、200vのエアコンも使えません!

リーフからだと、200vの家電品も遠慮無く使えます。

V2H

オール電化契約だと・・・

深夜電力は10円ほどで、日中の半分の電気代です。

夏場の日中は33円前後ですから蓄電した10円ほどで日中使えば

1日中エアコンのかけっぱなしで使っても安く上がります。

 

配線が終われば・・・

これからが実証実験が始まります。

皆様にご報告できるのが楽しみです!

 

電気自動車は・・・

ガソリンスタンドが停電でも走れちゃいます(笑)

 

いかがでしょう?

電気自動車は中古車で充分です!(笑)
日産自動車の販売店と提携したので、いつでも特選中古車を
ご紹介できますよ!
家庭用の・・・
太陽光がFIT(余剰電力買取制度)が終了し、
太陽光発電からリーフに充電すれば『ん?電気代タダ??』

 

JUGEMテーマ:生活情報

築年数不詳・・・

明治の初期では無いか?と思われる古民家です。

いままで、4回のリピーターさんです。

 

過去には・・・

ご商売をしておられたので、チラシを見て「安い!」と

二年前、家電量販店でユニットバスを入れられた。

 

「何かが違う!」と・・・

毎日の入浴で違和感を覚えられている様子。

なにしろ給湯器から浴槽まで7mは離れています。

物置

既設の・・・

石油給湯器が浴室から遠いので、シャワーの湯が

一端止めると「途中で冷たくなる」との苦情。

折角リフォームするなら給湯器は近くが良いはず。

 

毎年・・・

冬になるとその問題でたびたび「家庭会議(笑)」

良く遊びに来る孫達からは『ブーイング』です。

 

その上・・・

電源工事が空中を飛んでいるので切れないか?とか

漏電しないか?と心配のタネ。

空中

ご家族も・・・

高齢になられ、灯油をタンクに入れることも不自由に

健常者でも重たいポリタンクから入れるのは大変!

おまけに、こぼれた灯油が手につけば、しばらくの間クサイ!

 

そんなこともあって・・・

月¥1,800ほどの費用でお湯が沸く「エコキュート」を

ご提案しました!配線もやりかえです。

月1万円近い灯油代より格段に節約できますね。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2020.01.13 Monday / The・古民家

築年数不明??

かやぶき屋根の130年以上は経過している古民家です。

イメージ写真

(イメージ画像です)

色々な・・・

業者に相談されても!『危険だから壊しましょう』

口を揃えて言われる。

 

若い・・・

娘さんが「古民家を再生して住みたい!」と。

良いお話しではありませんか?

 

業者達は・・・

「耐震性能が悪い!」とか「冷暖房が悪い!」とか

 

そんなに・・・

性能が悪ければどうして100年以上も建って来たのか?

今までには様々な大きな地震もありました。

外観

とくに・・・

2000年の鳥取県西部地震の被災地でもあります。

この古民家より新しい建物の被害が大きかったのに。

どうして耐える事が出来たでしょうか?

 

それが・・・

古民家独特の、耐震構造や免震構造になっているから

建物が揺れて被害を少なくします。

屋根も茅葺きで超軽量の素材です。

金輪継ぎ

床下の・・・

足下も腐れているかも知れません。

水平を直し、腐れた柱元を新品のようにつぎ直す

『金輪継ぎ』で修正します。

 

耐震補強も・・・

断熱性能もUPさせることが出来ます。

(断熱性能の動画をどうぞ)

古民家は壊さず再生して使いましょう!

 

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