やや、どんよりとした米子市です。
用事があって帰って見ると、黙々と？発電していました。
5.2Kwを搭載していますが・・・
曇り空ですから、なかなか満額の発電までは・・・
先月は￥25，662の振り込みでした。
皆さんも検討してみませんか？
どこに頼んで良いかわからない？
どこのメーカーが良いのかわからない？
これから検討したい方のために
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販売目的ではない、業者やﾒｰｶｰの・・・
選び方のポイントをお知らせします。
あの「ヒルトンホテル新宿」から・・・
ご招待があった。。。
エグゼクティブルームがなんと半額！
その上・・・
ディナー＋フリードリンク無料！ヽ(ﾟ∀ﾟ；)ﾄﾞﾝﾀﾞｹｪー!!
あだ〜ん！ （驚愕の方言）
誰かご一緒する人いませんか〜？？なんちゃって。
ちょうど、18日にはセミナーがあるのでお泊まりを。。。
めったにないチャンス!
新宿の摩天楼を眺めながらのディナーって。。。
（一人では寂しいよねっ！）
こんな時に・・・
いい人でもいてくれたら、どれだけ幸せだろうか？
なんちゃって、考えてみたり。。（笑）
たまたま、東京の大学に行っている息子。
17日が誕生日だ！
ヒルトンホテルで、親子二人水入らず・・・
誕生日のお祝いでもしようか・・・と。
20年以上も前に貼られたサイディングに共通することは・・・
10年以内には再塗装をした方が良いようです。
もちろん、コーキングも打ち直しておけばGood!
この度の現場でも・・・
塗装は、10年経過時にされました。
下地を処理せず、上から塗っただけのやり方。
その現状が・・・・
防水シートの下は・・・
なんと！合板ではなく。。。
外壁を剥いでみると・・・
OSボードと呼ばれる製材屑を固めた板。
最近の、高気密住宅にも多く使われている板です。
近くに寄ってみると・・・
ボードがふにゃふにゃです。 （指で穴が開くぐらい）
上の写真は、この場所を剥いだところです。
このボードを拡大してみると・・・
小学生の子供でも楽々割ることが出来ます。
これでは、耐震に対する効果もありませんね。
（一部白くなっているところは腐れの原因「腐朽菌」です）
実際は、内側のボードも同じような状態でしたが・・・
次回、ユニットバスに取り替える際に交換！
2×4工法の建物は・・・
壁体内の湿気の逃げ場所がないので
柱に相当するスタット材まで腐らす事になります。
その、腐れて使い物にならないスタットは・・
矢印の部分は腐葉土と化していました。
白い木材は2×4のフレームを補強しています。
部屋の内側のボードも真っ黒に腐れていますよね！
ここの現場は・・・
様々な要因が重なって、このような悲惨な状態です。
まず、通気工法を取っていなかったこと。
間違った目地部材が使われていたこと。
窓周りのコーキングが不適切だったこと。
再塗装する際の下地処理や、
コーキングの打ち直しがなされてなかったこと。
浴室が、在来のタイル貼りだったこと。
2×4の建物だったこと。。。
（2×4工法が悪いわけではありません、
こんな環境には弱い木材が使われているのです）
いくら、地震に強くても・・・
腐れていては全く効力はありませんよね。
いやはや、恐ろしいことです。。。
JUGEMテーマ：気になること
近年、外壁材で多く使われる「サイディング」
主にセメント（窯業）系で作られたものが一般的。
通気工法と呼ばれ、壁の中を通気させる事で
建物に優しい建材として喜ばれている。
工事も早く終わるから・・・
その分、回収も早くなるワケで。。。
近年、多種多様な商品が出回っている・・・
お客様も商品を選ぶのに困るぐらいだ。。
その種類の豊富さが・・・
私たちリフォームをする会社として一番困る問題。
それは・・・
リフォームする時期（築後10年前後）になると
当時のサイディングは「廃版」「製造中止」などと、
同じものが手に入らないことだ！
表面の塗装技術も良くなって・・・
塗装面10年保証の商品もあるようで。。
しかし・・・
色を付けたものは、必ず褪色する。
カラフルな色ほど忠実に再現することは困難！
ぶ厚い素材で、凹凸が深いものなどは・・・
溝の奥まで塗装するのも手間がかかる。
そこまで考えておいて欲しいなぁ・・と願う。
今回のリフォーム現場で問題になった・・・
継ぎ目や開口部周りのコーキングも、
永久的ではないことを知っておいて欲しい。
壁の塗装をするときは・・・
コーキングも打ち直しが必要だから、
手間と費用も考えておかなければならない。
わが家にもやってきた訪問販売の
三○ペイントは、実測もせず見た目だけで
○○万円です！
この上の商品を使うと15年も塗り直し必要なく・・
○○万円で出来ます！・・・などと。
15年以上も再塗装不要な塗料は？？だ？ハアッ？？
などなどの理由で、当社はサイディングを使うのは
極力避けている。
いよいよ明日は・・・
雨漏りで大変な状況の「壁の中」をお伝えします。
おたのしみに。。。
築25年ほどの建物の外壁に・・・
セメント系のサイディングが使われて、
ボロボロになっているので何とかして欲しいとのご相談。。
剥いでみると、どうなっているかは大体想像出来ていた。。
ここで、サイディングの「豆知識」
今から約30年ほど前に米子市にも出回り始めた。
いち早く取り組んで、たくさんの物件に使ってみた。
ガラスメーカーのA社。建材メーカーのM社を取り扱い。
サイディングは・・・
セメント分をドロドロにして「紙漉き」のようにし
健康被害のある「アスベスト」を混ぜることで
曲げに強い商品が出来上がる。
（現在アスベストは入っていません）
それを、何回も漉き取る事で厚い板状にする。
（バームクーヘンを想像して欲しい。）
切り口や重なりの部分に雨が吸い込まれると・・・
このように、一枚いちまいと剥がれていく。 （別な物件です）
そして、問題なのがコーキング・・・
サイディングをつなぎ合わせる部分や、サッシ周りなどは
防水のためコーキングを施します。
しかし数年もすると、↓↓こんな現象が・・・↓↓
この継ぎ目から雨水が浸入して壁の内部を腐らせます。
特に2×4（ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ）工法と呼ばれる建物は、
その、主材である木材の大半は外国産。
国産材よりも水に弱いとされる木材が使われている。
（今回はそれが大変なことになっていた！）
そのうえ・・・
2×4工法の建物は壁の中の気密性が高く、
壁の中で結露を起こすと発散するｽｷﾏがないので、
グラスウールに含まれ、湿気の重さに絶えきれず・・・
二階の下半分にカビが生えたと思われる現場です。
壁の中から発生したカビは・・・
表面にいくら塗装をかけても、塗装の裏側から再発生！
そんな事にならないよう・・・
近年のサイディングは、当初のものより1.5〜2倍もの厚さに。
継ぎ目の防水目地なども開発されているようですね。
壁の中の結露も少なくするため・・・
「通気工法」と言われ、壁とサイディングにスキマを作り
壁の中の空気を通わせる方法が主流となっていますが。。。
当社としては、あまりサイディングは使いたくありません。
申し上げたように・・・
厚くなり、デザイン豊富になり性能も良くなっていますが、
それがネックとなって、困ったことが起きるのは・・・
明日へと・・・つづく。。。
JUGEMテーマ：気になること
最近の住宅は・・・
殆どがサイディングを貼った建物ですね！
私どもでは・・・
20年も前からサイディングは殆ど使っていません。
なぜなら・・・
窓の周囲や継ぎ目から必ず「水漏れ」
があるからです。
このたび・・・
サイディングがボロボロになってご相談を戴いた。
年数が経過すると・・・
このような外壁をよく見かける。
コーナー部分もこのとおり。。
薄い紙を一枚いちまい剥がしていくように。。。
サッシの周りも・・・
涙を流したように糸を引いて。。
その下も膨らんでいるのがわかる。。
このたび・・・
このサイディングを剥いでみることにした。
そこは、信じられない光景
が飛び込んできた！
明日へとつづく・・・・（ちびまるこ風に）
JUGEMテーマ
それはそれは・・・
フローリングはめくれあがり、
カビだらけの壁板。
剥いでみると、壁際の木材は既に「腐葉土」と化している。。。
ミミズ君やゴキブリ君など色んな虫たちの「憩いの場？」（笑）
原因は・・・
配管からつながる「止水栓」という部品のサビによる。。
20年以上経過すると、このような事になる可能性が。。
ここ、淀江町や旧西伯町などは水質が思わしくなく
錆びやすいのが原因のひとつと。。。
修理していると・・・
床下に「雪が？？」積もっている？？
真っ白な・・・
花が咲いたような雪化粧？？
「腐朽菌」の一種なのでしょうか？
これが木材を腐らす原因のひとつ。
二度とこのようなことにならないよう・・・
二重構造になった部品を使います。
（正直言って少し高くなりますが、ここは譲れない）
新しく・・・
二階へも洗面台を設置するための分岐をしています。
これで、接続部分のサビは無くなります。
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【その２】
「水が漏れて困っています！」とレスキューです。
現場は淀江町での出来事！
洗面台周りが水浸しです。。。
洗面台の底は抜け落ちて・・・
ずいぶん以前より漏れていた様子です。
壁際からは少しずつ浸みだしているような気配も。
壁の中の配管から洗面台につないである「止水栓」
ここからも、ちょっぴり濡れています。
これは大変です！
早速、明日には水道屋さんと大工さんとお出ましです。
さて・・・
一体、壁の中はどうなっていることでしょう。。。
とりあえず、応急処置を施して明日に備えます。
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【その１】
「水が漏れて困っています！」とレスキューです。
現場は、屋根の上・・・
「サンヒーター」などと呼ばれ屋根の上で水をお湯にする
そう！太陽熱温水器。
一世を風靡したあの「○日ソーラー」です。
が・・・
配管のツナギや、途中からではなく、
本体の中（赤色表記）から漏れ出している。
2年ほど前に直してもらわれたそうだが。。。
しかし・・・
メーカーは既に部品の調達が困難な状態に。。
他社のメーカーに取り替えれば・・・
補助金をゲットすることも可能であります。。。
応急処置をしておいて・・・
お客様は明後日がお休みのようだから、オーバーホールを。
配管の簡単な修理で直れば良いのですが。。。
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