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2019.08.09 Friday / 快適な暮らしを・・・

最近・・・

中古住宅のリフォームが増えてきました。

トイレ

リフォームされた・・・

中古住宅を買うよりも、お客様のご希望と

こちらからのご提案で、見違えるようなリフォームを。

浴室

当時は・・・

タイル貼りの浴室と、トイレが主流でした。

掃除するために水を流す事が必要だったから。

トイレ後

近年になっては・・・

寒さや冷たさがアダとなって断熱の効いた

ユニットバスや木質フローリングです。

浴室後

快適な・・・

バスタイムと、衛生的なトイレ設備が完成しました。

 

工事中の苦労話は・・・←クリック

 

 

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2019.08.07 Wednesday / 快適な暮らしを・・・

今までは・・・

3畳の広さにキッチンがありました。

そこへ6人家族で暮らしていらっしゃいます。

台所前

子供達も・・・

どんどん大きくなってくるので

食事を作るのも大変な作業です。

浴室後

浴室も・・・

1m10cm×1m60cmの広さしかありませんでしたが

それを1.6m×1.6mの1坪にサイズアップしました。

台所後

キッチンは・・・

L型にして、隣の洋間と対面式にすることで

幼い子供の様子を見ながら作業することも可能です。

 

快適空間の・・・

リビングダイニングキッチンが誕生しました!

 

もちろん・・・

2階が乗っているので、太い梁を増やして床荷重を補強!

壁の耐震補強も忘れません!

 

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2019.08.05 Monday / 快適な暮らしを・・・

米子市内より・・・

2〜3℃は低いのだろうか?

有名な別荘地に最近購入、引っ越されたお客様。

 

築20年以上・・・

少しずつ、気になるところも目立ちはじめ

本日「お昼前に大切な物を閉まってある物置の

扉が開かなくなりました!」とレスキューです。

ハンドル

現地から・・・

写メを送ってもらうと、なかなか手強い!

1.5畳ほどの物置の内側に扉が開く構造となっており

ドアの隙間から金物を差し込んで開けることは出来ない!

扉断面

 

たまたま・・・

そのドアは、老朽化によって扉が半分ほどしか開かない。

だから、入るのにお腹を凹ませないと入れないほど。

「最悪、壊しても構いませんから!」とも。

 

内側からなら・・・

ねじを外し分解して開くことが出来るのですが、

レバーハンドルの軸を切断しても分解できません。

ジグソー

かくなる上は・・・

ジグソーで、必要最小限の大きさで穴開け!

ドアハンドルを外します。

 

キーサービスさんなら・・・

こんなに壊さずに金具だけを取り外してくれる?かも

出張費と作業費で数万円かかるかも知れませんね!

穴開け

お客様からは・・・

近いうちに扉を取り替えたいようなお話しもあり

思い切って穴を開けてしまいましたが、今日使いたい

息子さんの靴を無事救出することが出来ました。

 

物置などは・・・

入口側に開くような設計が良いかもしれませんね。

 

めでたしめでたし・・・?

 

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2019.07.23 Tuesday / 快適な暮らしを・・・

築30年以上・・・

中古住宅として購入されましたが慢性的な雨漏り。

弊社OB客様から「何とかしてあげて」とご紹介を頂きました。

 

何度か・・・

業者さんに来てもらって原因を追及するも

その原因が判明できず、雨漏りは続いていました。

腐れ

柱を伝わって・・・

床の合板は、腐れる寸前のブヨブヨです。

CFシートは剥がれ、出入りするたびに引っかかります。

外壁劣化

外壁のサイディングは・・・

裏側からの雨漏りでしょうか?表面が剥離しています。

 

こうなると・・・

当時のサイディングはひとたまりもありません。

次々と剥がれていく事になりかねません。

だから弊社ではサイディングを使いません!

外観

早く・・・

雨漏りの原因を突き止め、塞ぐ必要があります。

 

天井裏を・・・

覗いてみたら、バルコニーを取り付ける金具が外壁を

仕上げる前に取り付けてありました。

壁内部

いくら取付け部を・・・

コーキングで塞いでもコーキングは永久的では無い!

劣化や、地震などでコーキングに切れ目が入った?

それでは防水性能も無くなってしまいます。

バルコニー

出来れば・・・

外壁が仕上がってから、柱を建てる方法の

バルコニーのほうがリスクは少ないか?と。

 

バルコニーを・・・

取り外されることをお願いしてみます。

 

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2019.07.20 Saturday / 快適な暮らしを・・・

親家族と・・・

子供家族が隣り合わせて建つ二世帯住宅を

二階部分を渡り廊下でつなぎ合わせた建物です。

谷遠望

屋根のつなぎ目は・・・

「谷」と呼ばれるくぼみが出来ますが

今までは「銅板」で施工してありました。

 

近年の・・・

「酸性雨」に含むと思われる化学物質により

半永久的と言われた銅板も、いとも簡単に穴が開きます

 

その穴から・・・

と、思われる部分から二階はもとより一階にまで

「雨漏りがして困っています」とレスキューです!

飛んできた!

昨日あたりから・・・

台風5号の影響で長崎地方では「線状降水帯」が発生。

数十年に一度の危険状態で「特別警報」も発令されました。

いつ、山陰地方にも及ぶかも知れない危険な状態。

 

小雨の降る中・・・

ハシゴで屋根に上がるのは危険極まりない!

そこで「ドローンおぢさん」の登場です!

ドローンおぢさん

空中から見た屋根・・・

その「谷の部分」の銅板に穴が開いています。

(赤丸印)

谷拡大

雨が多くなる前に・・・

取り急ぎ「コーキング」で塞いでおきます。

そして、天候の回復を待って銅板からステンレスに取替え!

 

なんとか・・・

昨日中にコーキング作業を終えることが出来、少々の雨でも

雨漏りだけは防ぐことが出来ましたよ!

 

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