柱を持たないウイングバルコニー･･･

躯体の柱からのボルトで固定する方式

外壁の･･･

仕上げをする前に、強度を保つボルトを柱に固定するので

外壁材は、ボルトを避けて貼ったり塗ったりします。

ボルトの周囲は･･･

コーキングで止めますが、これが永久的では無い！

経年劣化で･･･

肌離れしたり、ひび割れたりした隙間から雨水が漏れます。

築30年ほどのこの現場でも例外なく漏れていました。

外壁を剥いでみると･･･

主要な構造材が腐れる寸前でした。

今まで知り合いの業者さんに見てもらっても直らず

お友達からの紹介で弊社にお問合せがありました。

30年以上も前の･･･

外壁材は既に「廃版」で調達できません。

最近では･･･

過去12mmだったものが現在は16mmの厚さに！

部分的な貼り替えだと段差が出来てしまいます。

いっそのこと･･･

似たような素材では無くイメージチェンジを考え

思い切ってレンガ模様にして頂きました。

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50所帯あまりの･･･

住宅団地ですが、周りに家が建ち始めると

意外と接近して建てられる方もあるようで｡｡

最近は･･･

暖冬の影響で積雪も少なくなりましたが、いつドカ雪が？？

石州瓦の屋根は･･･

雪止め瓦が使ってあっても二階からの雪ずりは放物線を描いて

かなり遠くまで飛ぶこともあります。

当然･･･

お隣さんのお屋敷に飛ぶことも考えられます。

建物はもちろん･･･

植木や車に被害が出ても困りますよね！

そこで･･･

屋根の上で、融けるまで雪がズレないような！

そんな装置を取り付けることにしました。

事故があってからは･･･

ご近所様と仲が悪くなっても困りますよね！

このような錆びにくい素材のメッシュを使います。

ゆ〜き〜が、ふ〜る前に♬

手回し良く段取りが出来ました！

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商業ビルの･･･

二階が住宅になっており浴室の老朽化で

ユニットバスを設置できませんか？と。

タイル貼りの･･･

浴室は冷たく、外部に面してないので明かりも殆ど採れません。

（あの窓の外は？）

唯一･･･

浴室の外側には畳1枚ほどの空間があり

3階部分の外壁から落ち込む僅かな光。

排気も･･･

その空間に一端吹き出して、3階からもう一つの

換気扇で2段階の排気がなされていました。

少々手強い内容です！

なんとか･･･

快適なニューヨーク（入浴）生活を

お届けするために、工夫をしなければなりません。

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リフォームして･･･

5年ほどしか経過していませんがトイレがポコポコと。

お風呂も、洗面も排水を流すとポコポコ言います。

水回りは全ての配管を･･･

新しくしましたが、古い下水道の桝に繋いでいました。

水上から･･･

1個ずつ桝のフタをはぐってみると水が溜まってます。

そして･･･

繋いだ古い桝のフタを剥いでみるとそこには｡｡

半分（約40cm）ほど汚水が溜まっています。

棒でつついてみると･･･

少しずつ汚水が流れていきます。

上流の桝からもどんどん湧き上がるように出てきます。

すっかり･･･

水が引いてみると、なんと！植木のヒゲ根がびっしり！

配管の中まで入り込み塞いでいました。

太い根は･･･

親指くらいにまで成長してそこからのヒゲ根が！

排水桝の･･･

回りに植木があるととんでもない事になります。

特に「いちじく」の木は、成長が早いので

配管の奥まで入り込み、床下の配管をくぐり流し台の水を

せき止め流しの床に排水が溢れた現場もありました！

流し台の･･･

排水桝を開けて引っ張り出してみると、なんと！

何メートルもある「狐のしっぽ」の根っこが出ました！

笑い話にもなりませんよね！

今から25年ほど前の実話ですが、当時は写真など

撮ってないのでお見せすることが出来ません。

植木の側にある･･･

排水桝は、時々開けてみましょう！

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昭和初期の古民家に･･･

20年ほど前に水回りをリフォームされた。

設備の老朽化と、食器洗い機が欲しい！と。

壁に向かって･･･

キッチンに立ち、ダイニング側に振り向くと

配膳用のカウンターが座っている半クローズドキッチン。

やはり･･･

開放的な、対面式キッチンが便利ですよね！

もちろん、食器洗い機はMiele（ミーレ）です！

壁に向かって･･･

孤独なキッチン作業よりも、人の顔を見ながらのほうが

キッチン作業も随分楽しくなります。

古民家部分は･･･

天井が低いので、手を伸ばせば天井に手が届く。

少しでも高く見せるため二階の根太（ねだ）を魅せる。

10cmほどは高くなったような気分です。

囲ってあった･･･

クロス貼りだった梁や桁、二階根太を見せ磨き上げました。

床板は･･･

地松の無垢材のフローリングをを使いました。

年を重ねることで黒光りすることでしょう！

カウンター下には･･･

ステンレスでニッチスペースを作り調味料入れに！

いつも使うマグカップなど伏せておくのに便利ですね！

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