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2017.10.14 Saturday / ○○の事件簿

部屋に・・・

明かりを採る手段として「天窓」は有効な手段です

天窓

この天窓は・・・

網入りのガラスなので、部屋を暖房するとガラスに結露!

周囲の木枠が結露水を吸い込んで腐食の原因になります。

#別荘#明かり窓#天窓#採光#スカイライトチューブ

そして・・・

このたび、屋根に樹木を生長させた原因が

天窓の外枠は金属板で水切りとなっています。

それも8/10と言う「急勾配」の屋根なので立って歩けません。

外観

足場を・・・

壁はもちろん、屋根にも足場を架けなければなりません。

その天窓を良〜く見ると。。

#屋根塗装#葺き替え#外壁塗装#足場#急勾配

樹木

樹木が・・・

成長しているではありませんか??

 

水平部分に・・・

落ち葉が溜まり、樹木の栄養素?となっているのでは??

 

このまま・・・

成長すると、板金の下に根が入り雨漏りの原因にもなります。

 

しかし・・・

はしごで登ることも出来ないんです。

所有者さんにお願いして、足場を組む作業を始めねば

もうすぐ、さむ〜い冬がやってくるのですから。。

 

ガラスの天窓を・・・

取りやめて、結露を起こさない不思議な天窓

『スカイライトチューブ』のご提案です。

イラストイラスト

2階が乗っていても・・・

チューブを曲げることで1階の暗い部屋を明るく出来ます。

 

 

JUGEMテーマ:1へぇ〜

2017.09.28 Thursday / ○○の事件簿

浴室の改装が続きます・・・

 

コチラでは・・・

築30年以上経過していますが、新築時には

ご主人のご希望で「岩風呂」を造りライオンの頭部から

お湯が出るという、まるで温泉気分です。

 

しかし・・・

15年ほど前に「ジェットバス」が欲しいと言うことで

ジェットバスに取り替えるリフォームされました。

#ジェットバス#泡風呂#ジャクジー#岩風呂#温泉

既存浴室

岩風呂の・・・

名残が奥の方に見え隠れしていますね!

#タイル風呂#寒さ対策#浴室リフォーム#高齢者#安全

そしてこのたび・・・

シロアリが出たと言うことで点検をしたら

浴室出入口下の土台が腐れていたのです。

#シロアリ被害#白蟻駆除#クロルピリホス#ピレスロイド

新築から40年以上・・・

お客様も高齢者となられ浴槽への出入りがしやすいように!と。

費用も最小限に抑えたいとのご要望です。

#鳥取県#米子市#境港市#西伯郡#伯耆町#南部町#日野町

では・・・

「既存の浴槽を再利用しましょう!」と言うことで

現在の浴槽を10cmほど下げるようにご提案です。

 

タイルを解体してみると・・・

出入口の土台は、完全に「腐葉土」となって

指がズボッと入るほど柔らかい土台で、ミミズも出ました(笑)

腐葉土1

当時の・・・

土間タイルが10cmほど下に残っていました。

 

部屋の間仕切り下にある・・・

土台も腐葉土化しており、土台を差し替える作業は

かなり面倒な作業が出てきます。

腐葉土2

中央にある・・・

解体用の「大型バール」が5~6cm(土台の半分)くらい

めり込むほど腐れていました。

 

ユニットバスにすれば・・・

と、思われるでしょうがそこには様々なお客様からの

ご要望もあり、ご希望に添えるよう配慮させて戴きます。

 

 

JUGEMテーマ:生活情報

2017.09.25 Monday / ○○の事件簿

冷たくて・・・

寒さが身にしみるタイル貼りの浴室です。

「暖かいユニットバスに入れ替えて下さい!」と。

 

最初から・・・

難題を控えながらいよいよ解体してみると、

想像していた以上の「難題」が発生しました。

脱衣

浴室の出入口は・・・

巾が80cmで、脱衣室への入り口と交わっているので

中央の柱を移動することが出来ません。

#ユニットバス#水回りリフォーム#タイル風呂#寒さ対策

解体してみると!・・・

水漏れで土台が腐れるのでは無く『炭化』しています。

強度は無く指でパラパラとめくれるほどです。

炭化

火災があったわけではありません!

#水回りリフォーム#タイル風呂#炭化#腐れ#シロアリ

常時・・・

水漏れが発生して、比較的風通しの良い状態では

ジメジメすることが無いのでシロアリも発生しません。

#鳥取県#米子市#境港市#西伯郡#伯耆町#南部町#日野町

これは一大事!

土台の取替と、柱も何とかしなければなりません。

解体

急遽・・・

予定に無かった廊下の壁も撤去することになりました。

いよいよ明日からユニットバスの施工が始まります。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2017.09.22 Friday / ○○の事件簿

地元米子市でも・・・

新築をたくさん手がける建築業者さんに

20年ほど前にリフォーム(増築)を頼まれた。

 

老朽化に伴い・・・

タイル貼りの浴室をユニットバスにする工事を

我が社へご発注頂いて、浴室を解体してみると!

浴室前

なんと・・・

そこには、排水桝が出て来ました。

基礎の真下になっているので、取り払うことも出来ません。

#基礎#米子市#境港市#西伯郡#伯耆町#南部町#日野町

排水桝

二階建ての・・・

真下になるので、強度が心配されますが

撤去すれば、更に強度が弱くなるので取るに取れない!

#基礎不良#布基礎#不良工事#手抜き工事

基礎の構造は・・・

立上りの下には逆T字型で、上からの荷重を支える構造。

基礎

鉄筋も通ってないし・・・

強度としても、とても不安定な構造です。

#土間コンクリート#ひび割れ

この会社は・・・

外壁に無垢の板壁をよく使った建物で人気の建築業者

    ↑↑クリック

 

ユニットバスの・・・

土間コンクリートで、基礎と鉄筋を緊結して強度を

確保する必要が出てきました。

 

皆様のご家庭でも・・・

基礎の下に木材や桝などの異物が残されていないか?

「知識として」アタマの片隅に残しておいて下さい。

 

JUGEMテーマ:気になること

2017.08.27 Sunday / ○○の事件簿

平成の初期ごろ・・・

リビングダイニングをリフォームされたそうで、

お屋敷の床下環境にも影響があるかもしれません。

 

二匹のわんこたち・・・

お留守番のイタズラに「やっちまったなぁ〜!」

わんこ

元気が良すぎて・・・

フローリングを剥がしてしまいました。

#わんこ#イタズラ#合板#剥がれ#積層#ベニヤ

剥がれ

これは大変です!

どんどん拡がって行き、足にもトゲが刺さります。

#鳥取県#米子市#境港市#西伯郡#伯耆町#南部町#日野町

合板は・・・

薄い板をタテヨコ交互何層にも貼り合わせてあります。

合板

#張り替え#貼り替え#水回りリフォーム#台所#リビング

接着剤で・・・

貼り合わせてあるので、湿気や水をこぼしたり・・

によって接着剤の効力が薄まり剥がれやすくなるのです。

ぶよ〜ん

皆さんのご家庭でも・・・

このような現象が起きていませんか?

 

いつでも・・・

ご相談に応じていますよ!

 

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