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2019.10.18 Friday / The・古民家

前にも・・・

ご紹介しましたが、米子城下町にある古民家を再生

シェアオフィスに作り変えるお手伝いをさせて頂きました。

シェアオフィス

このことが・・・

『政経レポート』誌で紹介されました。

 

オーナーさんは・・・

「地域のために貢献できること」を考え

シェアオフィスにすることで、起業する人のために

設立に必要な法人登記住所にすることも可能!

外観

約20畳の部屋には・・・

6つのブースがあってLANも含め鍵を掛けることが

出来るので、PCなど持ち運ばなくても良く窓からは

米子城跡の石垣や、前を流れる加茂川遊覧も見える!

デスク

利用料金は・・・

1ヶ月¥17,000¥20,000のリーズナブルな料金!

石垣

1階には・・・

趣味の教室も出来るスペースもあります。

起業する皆さんには嬉しいニュースですね!

 

地域の・・・

皆さんに貢献したい!とのオーナーさんです。

 

JUGEMテーマ:古民家・田舎暮らしのススメ

2019.10.15 Tuesday / The・古民家

築70年ほどの古民家です・・・

ご家族が増え「二世帯住宅」にリフォーム計画です。

 

30cmを超える・・・

ケヤキの大黒柱で支えられた建物ですが、大黒柱の

南側と東側にも「小大黒柱」が建っています。

 

床下は・・・

70cmほどあって、普通住宅の1.5倍の高さがあるので

しゃがんでも通れるほどでした。

現在の畳の高さより20cm下げることにしました。

 

今までの・・・

鴨居の高さは1.76mしかなかったので、頭打ちそう!

床を下げるので鴨居までが約2mになります!

 

床下の通風が良いので・・・

白蟻被害は殆ど見受けられませんでしたが

外壁部分に少しだけ被害がある程度でした。

土間コン

古民家の・・・

その殆どは『石場建て』と呼ばれ、石の上に柱が

乗っているので、見た目はとても不安定です。

 

基礎構造部の・・・

石が動かないように、防湿フィルムを貼って

鉄筋コンクリートを全面に敷設します。

地梁

各部屋の・・・

仕切り下部にある地梁(横臥材)を取り替えます。

全てボルトで固定して強度を高めます。

 

このような・・・

作業を加えることで、床下の強度が飛躍的にUPします!

 

ホウ酸系の・・・

白蟻駆除剤を含浸させれば100年は持続可能?

 

最近の・・・

箱形総二階建ての建物と違い、古民家は再生できる!

そんな建物なので、大切に保存してほしいものです。

 

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2019.10.10 Thursday / The・古民家

築100年以上・・・

かやぶき屋根にトタンを貼った古民家です。

古民家

(イメージ画像です)

ここへ・・・

30代前半のお嬢様が住まわれるとのことです。

田の字造りの農家住宅ですが、その痛み具合は

想像を絶するものがあります。

 

台所は・・・

土間にタイル貼りの流しがありました。

私も幼少の頃我が家の台所はこれと同じでした。

だから、とても懐かしいのですがこれを快適に!

台所

生まれ育った・・・

家ですから「壊さずに暖かくして使いたい!」と。

私からすれば、涙が出そうなほど嬉しい限りです。

 

そんな・・・

考えを聞くと、俄然ムリをしたくなります。

(だから儲からないが文化財保護のためにも)

屋根裏

いろいろな業者に・・・

再生の相談をしたら『危険だから壊しなさい!』と口を揃える

弊社だけが「古民家再生出来ますよ!」って。

危険な建物ならとっくに壊れているはず。

 

そんな・・・

情報発信をしている弊社のホームページを

ご覧になってのお電話を頂戴しました。

 

 

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2019.09.22 Sunday / The・古民家

築80年ほど・・・

床の間側に三部屋、床裏側に三部屋の

田の字では無く、目の字造りの大きな古民家です。

もちろん、周囲は回り縁側でぐるりと回ってます。

玄関

玄関ホールは・・・

30年以上前に流行ったフローリングが貼ってあり

お馴染みの?「ぶよぶよ」している部分が多数!

ホール

そろそろ・・・

「貼り替えなくては座が抜けそうです!」と。

ぶよぶよ

床下に潜ってみると・・・

白蟻による被害は見受けられませんでした。

 

床下からの・・・

湿気により、合板の接着剤が長年の間に薄まって

接着力が無くなったような原因と考えられます。

床下

連休の中日・・・

いえ、お彼岸の中日でもありますね!

我が家もお墓参りに行かねばなりません!

 

お休みだからこそ・・・

こうして、お呼び頂いて確認作業が始まります。

明日は「障子紙貼り替えて下さい」との現地調査です。

 

はい!

いつでも現地調査は行います。

いつでもお声がけ下さいませ!

 

 

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2019.09.20 Friday / The・古民家

築70年ほどの古民家です・・・

海岸に近いので、強風に対処するための工夫が随所に!

 

二階で・・・

若夫婦が住まえるように!とのご要望で二世帯住宅です。

 

一階も・・・

二階も水回りを新しくしますが、なにしろ天井が。。

約2mほどしかありません。

天井

天井を・・・

高くしようと取り除くと、そこには大きな太い梁が

幾重にも縦横無尽に張り巡らされておりました。

小屋梁

この梁を・・・

隠すために天井が低かったのですね!

 

一部の・・・

梁を現すことにより、天井を高くすることが出来ます。

 

そして・・・

その梁を綺麗に磨かなければなりません。

その作業たるや、とんでもなく大変な作業なのです!

 

これから始まる・・・

梁みがき、フード付きの雨合羽にゴーグル・マスク

いざ!出陣です。。

 

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