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2018.11.12 Monday / つぶやき

事務所だった建物を・・・

「改装して住居に出来ませんか?」とのご相談です。

 

早速現地調査です。

土間の事務所だったので、基礎高が低く座を貼ると

床下の換気が不十分になり、湿気対策が必要です。

 

増築された・・・

「倉庫部分も部屋として使いたい」と言われます。

構造1

ところが・・・

構造がとても不安定です。

2階にあがる柱の下は玄関ポーチなどの軽量屋根に

使うような「沓石」に重要な柱が建ててあります。

 

これでは・・・

いくら「筋交い」が入っていても耐久力に不安が??

 

そして・・・

極めつけは、構造体を支える柱の下には「土台」が

あって、基礎コンクリートと緊結されていなければ!

構造2

倉庫ですから・・・?

そんな問題では済まされないと思いますが(黄色矢印)

基礎になるブロックと土台の間が10cm近いスキマ!!

 

これでは・・・

居住空間としては問題が出ます。

 

確かに・・・

倉庫ですから「安価」に仕上げたいのは分かりますが

土間コンクリートの上に沓石が載せてあるだけなのです。

 

10岼幣紊・・・

増築工事なのに建築許可が下りたのか?

それとも無許可で増築したのか?疑問です。

 

地元では・・・

たくさんの工事を手がける超有名な工務店さんですが・・

 

JUGEMテーマ:生活情報

2018.06.23 Saturday / つぶやき

30年ほど前に・・・

車庫兼部屋を新築されたようです。

 

1階ひさし部分の・・・

「漆喰が剥がれて困っています」とのご相談です。

現状

この状態だと・・・

漆喰の下地モルタルから侵入した雨水が

下地の木材(野地板)まで浸蝕している可能性も。

 

屋根の・・・

板金が少し短いような気がします。

垂れてきた雨水が風にたたかれ剥がれて来たのか?も。

 

現状より・・・

少し屋根勾配(傾斜)を多めにとって、軒先も

少し長めにすることで雨水を地面に落とす事を計画。

解体

解体してみると・・・

想像通り、野地板に少し劣化が進んでいました。

 

僅かなことですが・・・

基準通りの仕上がりが必要ですね!

 

JUGEMテーマ:生活情報

2018.03.01 Thursday / つぶやき

本日は・・・

お日柄も良く絶好の「契約日和?」

 

水回り3点セット?・・・

台所・浴室・トイレの3点セット(笑)

水回り大改装でございます。

#水回りリフォーム#キッチンリフォーム#台所リフォーム

流し台

以前改装されて・・・

30年以上が経過して、寒いわ!床のたわみが!

建具が動かないわ!設備が古くなったわ!など

盛りだくさん(笑)の改装工事が始まります。

 

台所の・・・

壁板は今では使えない「プリント合板」が貼ってあります。

火災の危険もあるので早く取り替えなければなりません。

#床がぶよぶよ#寒い台所#浴室リフォーム#システムバス

しかし・・・

近年、高齢化や後継者不足などで若い大工さんがいない!

技術を習得するまで10年以上はかかると言われる大工職。

#ユニットバス#トイレリフォーム#便所改装#契約書#約款

ご契約書の・・・

裏に書いてある『約款』も、詳しくご説明しなければ

ならない時代でございます。

 

約款

#鳥取県#米子市#境港市#西伯郡#伯耆町#南部町#日野郡

この約款を・・・

説明しない業者とは契約しないで下さいね!

そして「クーリングオフ」の説明ももちろんです!

#クーリングオフ#契約違反#訪問販売#不実告知

さて・・・

どんなハプニングが出てくるのでしょうか??

 

2017.11.13 Monday / つぶやき

電気料金の・・・

検針票の裏側をよ〜く見てみたら

虫眼鏡で見なければ分からないほどの小さな文字で

電気料金とは別な、様々な費用が徴収されていた!

 

検針票

#再エネ賦課金#電力料金#福島第1原発#賠償額

今年の1月分ですが・・・

請求金額の下側に「再エネ発電賦課金」とあります。

これは太陽光発電の余剰電力買い取り額を皆で

分担して払おう!と言った内容です。

#託送料#使用済み燃料再処理費#原発処理費

そして・・・

裏側を見てみると!!

料金表

虫眼鏡でも・・・

分かりにくいほどの小さな文字で書いてあります。

拡大してみると、驚いてしまいます。

託送費

託送料金として・・・

電力使用量×8.95円=???

#電気の自給自足#使用済み燃料再処理費#賠償費

使用済み燃料再処理費として・・・

電力使用量×0.06円がかかります。と記載してある。

 

福島第1原発事故処理費は・・・

廃炉に2兆円+賠償額で5兆円+除染などで4兆円=11兆円

と、言われていたが現在では倍額の22兆円かかると!

 

しかし・・・

日本経済研究センターによると60兆円以上かかる!とも。

 

22兆円での試算なので・・・

60兆円になれば、託送料などが3倍に膨れ上がる計算!

なんで「廃炉」のお金まで私たちが払わなければ???

 

こうして・・・

原発の廃炉であるとか、賠償額を国民に負担させる?

こうなれば、自宅の屋根で発電してそれを蓄電に貯め

夜間に使うことで託送料も払わない生活!

 

電力会社から・・・

電気を買わない工夫も必要な時代になってきた!

『電気の自給自足』の時代を考えなければ!

詳しいことはお近くの電力会社様へお問合せ下さい。

 

さて・・・

どんな回答が返ってくるでしょうか??

 

JUGEMテーマ:気になること

2017.08.19 Saturday / つぶやき

地震の影響か??

はたまた、施工上のトラブルか?経年劣化か?

 

物置の屋根が・・・

ひどく傷んでいるので、

毎週のように訪問販売が訪れ

「修理しませんか?」

「このままでは倒れてしまいますよ!」などと。

棟直し前

たしかに・・・

棟瓦が崩れて落下してきそうな勢いだ。

#石州瓦#和瓦#金属屋根#コロニアル屋根#葺き直し

棟瓦が・・・

ずれたところに雨が侵入し、中の土が崩壊して凹んで来た。

#屋根修理#鳥取県#米子市#境港市#西伯郡#伯耆町#南部町

最近の施工には・・・

棟瓦の中に入れる土に鉄筋を入れて補強するので

地震に対して、とても強固な棟瓦になります。

 

棟直し後

みごとに・・・

水平ラインが綺麗にできあがりました。

 

このほか・・・

和瓦を始め、金属屋根、コロニアル系屋根などの

仕事も承っております。

 

ただ一つ出来ない屋根は・・・

古民家を代表とする『かやぶき屋根』だけは出来ませんので

あしからずご了承下さい。

 

JUGEMテーマ:気になること

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