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2017.04.22 Saturday / 中古住宅のススメ

築30年ほど・・・

大きなお屋敷で大きな建物が売りに出ました。

 

9LDKもある・・・

大きなおうちですが、新しい住人さんは

やはり、水回りは新しくしたいとのご要望です。

工事前

昔は・・・

タイル貼りの浴室に洗面所やトイレが標準?でした。

#中古住宅#中古住宅リフォーム#リノベーション

先日・・・

ユニットバスが座りました。

ユニットバス

#ユニットバス#タイル貼り#水回りリフォーム

トイレも・・・

床・壁・天井と、すっぽり断熱材で包み込みます。

#トイレリフォーム#米子市#西伯郡#伯耆町#南部町

作業すると・・・

合板や板材などの切れ端が出ます。

トイレ

普通なら捨てますが・・・

壁の下地に貼り付けます。

 

無造作のようですが・・・

これは手すりやペーパーホルダーなど取り付けるときに

ネジが効率よく締まるように下地材として取り付けています。

 

チョットしたことですが・・・

資源のムダをなくすような努力です。

 

JUGEMテーマ:中古住宅のススメ

2017.03.08 Wednesday / 中古住宅のススメ

築15年以上の・・・

中古住宅をご購入されたお客様。

「水回りは新しくしたいね!」と。

 

順序として・・・

「ユニットバスを取り換えたい」とのご希望でした。

#ユニットバス#システムバス#TOTO#LIXIL#panasonic

FRPで出来たユニットバスが・・・

古くなると「カビや汚れ」が気になります。

汚れ

当時の商品は・・・

カウンター下が深く、手が届きにくいので掃除が大変!

まして、以前の人がどのように使っておられたのか??

#鳥取県代理店#米子市#西伯郡#伯耆町#南部町

浴槽

浴槽も・・・

四角でちょっぴり狭い!

浴槽の中が角張っているとお掃除しにくいですね!

最近の浴槽は角張っていません。

#カビ#汚れ#掃除#ショールーム

やはり・・・

水回りだけは新しくしたいですよね!

早速ショールームへご案内して、最新のユニットに決定です!

 

これから注文して・・・

およそ2週間ほど入荷にかかりますが、何とか今月中には!

入荷も、春も待ち遠しいこの頃です。

 

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2017.02.17 Friday / 中古住宅のススメ

中古住宅を・・・

購入したいので『現地を確認して下さい』とご依頼が。

 

最近は・・・

リフォーム済みの中古住宅がたくさん販売されています。

#中古住宅#リフォーム#リニューアル#リノベーション

リフォーム済みは・・・

自分たちの希望が取り入れられない。

業者が勝手に表面だけを綺麗に貼り替えてあるだけ??

構造体までしっかりと手を加えてあるか?など心配です。

台所

お客様は・・・

数社へ見積を依頼されています。

#リフォーム済み#水回りリフォーム#米子市#松江市

その1社は・・・

駐車場が少ないので、接している縁側を取り払って確保!

???そんな事したら基礎も無くなるし耐震に影響が!

 

もう1社は・・・

お風呂が狭いので奥にある和室へ広げましょう!

???そんな事したら四角い部屋に出っ張りが・・!

脱衣室が狭いので奥行き約3m巾約1mに作りましょう!

???洗面台や、洗濯機を置いたらどこで脱ぐんですか?

お風呂

リフォーム屋さんで大きな違いが出てきます!

新築を主に手がけている業者、経験の少ない業者など

リフォーム屋さんは、何よりも『経験豊富』が一番です!

 

そして・・・

喜ばれる「職人さん」がそろっていること!

一人でも態度が悪いとそのリフォームは失敗に終わります。

 

私どもでは・・・

リフォーム専門店で30年以上の経験があります。

その数多い経験の中から『瞬時に』判断を求められます!

だって、初めてお邪魔した家で、ご希望の内容を聞き

『これでいかがですか?』とご返事しなければなりません

 

いまいちどお考え下さい!

あなたが相談している業者さんは、担当者さんは

何年の経験がおありでしょうか??

5年や10年では良い提案はできません!

 

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2016.11.10 Thursday / 中古住宅のススメ

中古住宅を・・・

リフォームし完成品とした物件を購入される場合、

悪いところが本当に取り換えてあるのでしょうか?

と、疑問を呈したくなります。

 

20年以上経過した・・・

中古住宅では、様々な場面で驚きの状態に

遭遇することが当たり前のように出てきます。

#中古住宅#中古リフォーム#ユニットバス

一昨日から始まった・・・

中古住宅の解体を見てみると、そこには。。

あちらこちらに、シロアリの被害が顕著でした。

#浴室リフォーム#シロアリ駆除#防蟻

ご多分に漏れず・・・

浴室では、窓下の「土台」が全滅でした。

食害2

そして・・・

脱衣場から浴室の仕切にある柱へも被害が出ています。

#シロアリ被害#腐れ#土間コンクリート

食害1

業者を疑えば・・・

キリがないのですが、これを放置して

綺麗なユニットバスを組み立てれば素敵な浴室の完成ですが・・・

#リノベーション#リニューアル

大切な柱を・・・

取り換えたり、土台を取り換えることは相当な費用です。

 

あってはなりませんが・・・

企業の利益のため、見ないふりをして構造体を構わず

ユニットを組み立てても「購入者」は全く分かりませんね!

 

その業者に・・・

出入りしている職人さん達から「そのままにしてるよ!」とか

聞くと、耳を疑うばかりです。

 

なので・・・

中古住宅は、決して『リフォーム完成品』

購入しないで下さい。

 

構造体を・・・

確認しながら、計画を立てるようにしましょう!

 

 

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2016.08.06 Saturday / 中古住宅のススメ

政府の試算で・・・

平成35年には空き家が500万戸になると言う。

空き家の有効活用や撤去をして400万戸に減らす?

#政府の試算#空き家対策#中古住宅#米子市

それにしても・・・

あと7年ほどで膨大な数の『空き家』が増えてくる。

新築を建てなくても空き家利用すれば間に合うかも??

#中古リフォーム#不動産業

最近・・・

中古住宅をリフォームして販売する不動産屋が増えた。

販売金額が高くなるので「手数料」も増えるからだ!

#販売手数料#悪徳不動産屋

そこには・・・

大変な『落とし穴』がある。

古い建物は、その殆どが水平や垂直が歪んでいる。

歪んだ上に床板やボードを貼り化粧しただけ!

台所

見た目だけ良ければいいのでしょうか?

#水回り改修#水回りリフォーム#米子市#伯耆町#南部町

廊下には・・・

従来のフローリングの上からクッションフロアのシートが。

廊下

一見・・・

見た目は美しいが、ビー玉が転がるのも困りもの!

#フローリング#クッションフロア#CFシート

左に見える浴室は・・・

既存のタイル貼りで残っていた。

ここも改装すると高額になり売りにくくなるから??

#システムキッチン#ユニットバス#浴室改装

間取りも・・・

そのままなので、せっかく改装した台所など

再び手を加えなければならなくなる。

#台所改装#台所リフォーム

したがって・・・

中古住宅は、絶対に現状のままでお買い求め下さい!

#中古リフォーム#現状のまま

私どもが・・・

現地を確認して、改修するのに耐えうる住宅か?

無料で診断致します。

 

どうぞ遠慮無く・・・

弊社までご一報下さいませ。

中古住宅のご紹介もしておりますよ!

 

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