「千葉県からですが･･･」

と、お電話を頂戴しました。

良く聞いてみると大山の中腹にある別荘をご購入されました。

「傷んでいるところがあるので修理してくれませんか？」と。

昨日の･･･

別荘とは違う地域の別荘地からです。

ほぼ毎日、現地調査の依頼が入っておりますが

見積作業が追いつきません（苦笑）

現地へ行ってみると･･･

外壁が木材で出来たサイディングで貼ってあります。

松葉などが溜まったことで、斜めに切断した切り口から

水分を吸収して木材内部から腐食し始めていました。

明日も･･･

午前・午後と2件の現地調査が入っております。

帰り道･･･

黄金色の稲穂は、刈り取りが始まっていました。

ハデ乾しにしたお米は、特別美味しいんですよね！

この田んぼでは･･･

「古代米」で彩られた『逆さ大山』でしょうか？

刈り取りを待っている様子です。

ここまで来ると･･･

もはや『芸術的』の域に達していますね！

来年は･･･

刺激されてどんなアートが楽しめるでしょうか？

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築25年以上･･･

当時、米子市にはたくさんの2×4住宅を建築する

業者が林立していました。

いまでは数社しか残っていませんが｡｡

業者の言い分として･･･

地震や火災に強い建物で、100年は持つでしょう！

とも言われて住んでみると寒いわ！暑いわ！結露するわ！

で、大変お困りでした。

ある業者に相談すると･･･

「こんな建物は早く壊して新築した方が良いですよ！」

だんだん･･･

その気になられたお客様、新築の方へ傾かれ

そこへ「リフォームしましょう！」とやって来たから

「え〜？そんなこと出来るの？」と。

新築を建てさせよう！･･･

の、一心で業者がアプローチしていました。

リフォームすれば、新築の半額程度で出来るのですが｡｡

「もったいない話」資源の無駄遣いです。

誰でも一度は･･･

新築に入居したいですよね！

水回りも･･･

随分傷んでいますが、取り替えれば新築同様に！

ワンコがフローリングや引き戸に傷を付けています。

それも貼り替えれば新品です！

さて･･･

流れを引き寄せるには｡｡

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住む人が無くなり･･･

空き家状態になった住宅です。

ご親族の方が、借家にして使ってもらったら？と。

安価で･･･

「修理をして下さい」と。

まず･･･

洗面脱衣室を整理します。

何故か洗濯機が2台あります。

どちらも使ってあったような気配です。

安価に･･･

仕上げるために、既存の床・壁にベニヤ板を！

その上からクロス貼りをして仕上げます。

こうして･･･

空き家を使って頂くことで活用が出来ますね！

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築60年･･･

今は誰も住む人がいない平屋建ての住宅です。

住むのには･･･

買い物も、病院も近くにあってとても便利！

住宅と、マンションが立ち並ぶ環境の良い立地です。

最近は･･･

中古物件をリフォームして販売する業者も増えました。

しかし･･･

お客様が買われる前に、業者の好き勝手で工事して

本当にお客様は喜ぶのでしょうか？

あそこをこ〜したい！

中古住宅は･･･

現状のままお買い求め下さい。

不動産屋さんと打合せも致します。

銀行さんもご紹介致します。

必要の無い物が･･･

残っておれば「遺品整理士」の私がお片付けさせて

頂きますので、お気軽にご相談下さい！

古民家鑑定士の･･･

私が、リフォームに耐える物件か？

現地調査までさせて頂きます。

今回のご提案は･･･

屋根と壁を残すだけのリノベーション！

どんな間取りが出来るのでしょうか？楽しみです！

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築20年以上？･･･

コンパクトな造りの中古住宅です。

品質が悪いのか？

施工が悪かったのか？屋根のコロニアルが

風で飛ばされています。

ここは･･･

かなりの積雪地域なので目に見えないコロニアルのひび割れに

雨水が滲み凍結で数多くの枚数が脱落？

悪いことに･･･

この屋根材にはアスベストが含まれているので

撤去費用に随分とかかりそうです。

防水紙を通過した雨水は･･･

天井から床のフローリングや畳までずぶ濡れの状態です。

放っておかれた年数では･･･

フローリングにも相当のダメージが考えられます。

カビの生えた石膏ボードでは健康にも心配があります。

サイディングも･･･

小さなひび割れから浸透した雨水が壁材を

霜柱のように持ち上げられ「爆裂」しています。

寒冷地では･･･

コロニアル系の屋根材やサイディング材は

あまりお薦めできませんね！

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