築60年･･･

今は誰も住む人がいない平屋建ての住宅です。

住むのには･･･

買い物も、病院も近くにあってとても便利！

住宅と、マンションが立ち並ぶ環境の良い立地です。

最近は･･･

中古物件をリフォームして販売する業者も増えました。

しかし･･･

お客様が買われる前に、業者の好き勝手で工事して

本当にお客様は喜ぶのでしょうか？

あそこをこ〜したい！

中古住宅は･･･

現状のままお買い求め下さい。

不動産屋さんと打合せも致します。

銀行さんもご紹介致します。

必要の無い物が･･･

残っておれば「遺品整理士」の私がお片付けさせて

頂きますので、お気軽にご相談下さい！

古民家鑑定士の･･･

私が、リフォームに耐える物件か？

現地調査までさせて頂きます。

今回のご提案は･･･

屋根と壁を残すだけのリノベーション！

どんな間取りが出来るのでしょうか？楽しみです！

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築20年以上？･･･

コンパクトな造りの中古住宅です。

品質が悪いのか？

施工が悪かったのか？屋根のコロニアルが

風で飛ばされています。

ここは･･･

かなりの積雪地域なので目に見えないコロニアルのひび割れに

雨水が滲み凍結で数多くの枚数が脱落？

悪いことに･･･

この屋根材にはアスベストが含まれているので

撤去費用に随分とかかりそうです。

防水紙を通過した雨水は･･･

天井から床のフローリングや畳までずぶ濡れの状態です。

放っておかれた年数では･･･

フローリングにも相当のダメージが考えられます。

カビの生えた石膏ボードでは健康にも心配があります。

サイディングも･･･

小さなひび割れから浸透した雨水が壁材を

霜柱のように持ち上げられ「爆裂」しています。

寒冷地では･･･

コロニアル系の屋根材やサイディング材は

あまりお薦めできませんね！

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築30年近い･･･

別荘を購入されました。

こぢんまりとした「隠れ家」には持って来い？の。

いっときは･･･

私も憧れた時代がありました。

清流や、湖でもあれば釣り糸を垂れたり出来ますが

ただ、山の中に籠もりっきりだと少し欲求不満が？

そんな言い訳をしつつ･･･

購入できる余地も無い贅沢な憧れでした。

それを･･･

実現できる方々がたくさんいらっしゃる！

（裏山歯科＝九州なまり）

このたび･･･

浴槽を撤去して、その後にシャワールームを！と。

およそ･･･

1.6m×80cm、畳1枚程度の大きさで

シャワールームを作って欲しいとのご要望です。

しかし･･･

たくさんのメーカーは

80cm四方ほどの大きさしかありません。

お盆休みを終えて･･･

慌ててユニット探しをしなければなりません。

洗い場側との仕切りにはトーメーガラスが良いなぁ！と。

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築60年以上･･･

すでに「古民家」と言われる建物です。

中古住宅として購入したので「現地調査を！」と。

なんと！偶然にも･･･

今から25年ほど前に私がリフォームを手がけた現場でした。

中古住宅として売りに出ていたんですね！

＃中古住宅＃リフォーム＃水回り＃キッチン＃浴室＃トイレ

当時は･･･

システムキッチンが珍しい時代のオーダーメイド。

自分でプランをしてお客様にご了解頂く。

今なら･･･

規格品が殆どですが、米子市にはキッチンのプランが

出来る人は殆どいませんでしたね！

＃鳥取県＃米子市＃境港市＃西伯郡＃伯耆町＃南部町＃日野郡

そして･･･

懐かしいタイル貼り浴室です。

タイルの割り付けから考えて柄物タイルのデザインまで。

キッチンも･･･

浴室も、お手入れが良く再利用が可能な状態です。

＃リノベーション＃タイル貼り浴室＃冷たい＃寒い

しかし･･･

いまどきタイル貼り浴室は冷たく掃除が大変と

敬遠されますね。

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キッチンスペースは･･･

6畳ほどで外壁に向かう壁付けの流し台でした。

＃システムキッチン＃キッチンリフォーム＃米子市＃西伯郡

隣り合わせる･･･

10畳のリビングとの間はハッチ式の食器棚で仕切ってあり

少しうっとうしい感じがしますが当時はオサレ？

最近は･･･

対面式のキッチンを好まれる事が多くなりました。

＃対面式キッチン＃LDK＃食器棚＃水回りリフォーム

やはり･･･

子育て世代には、子供の様子がよくわかるので

やけどなどの事故も少なくなります。

＃子育て＃育児＃会話＃中古住宅リフォーム

来客様との会話にも･･･

顔が見えることでおしゃべりも弾みますよね。

開放感のある･･･

ひろ〜いダイニングリビングが出来ました。

これでキッチンに孤立することなく楽しく料理が出来ますね！

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