築まだ5年・・・
子供さんが小学校に入学する前に希望の小学校があって
そちらで入学させたいと築浅の建物です。
売れるかどうか??
「現地を見てほしい」とのご依頼がありました。
売った資金をもとに・・・
希望の小学校区にある『中古住宅』を購入して
リノベーションしたいとのご要望です。
希望額は・・・
¥21,000,000です。
現状でリフォームする必要もなく、そのまま入居可能!
場所は・・・
米子市河岡の円形団地内にあります。
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築40年・・・
松江市で中古住宅を購入されました。
当時・・・
外付けサッシや、もちろん半外付けサッシなど無く
サッシ周囲に木枠を回して取り付けてありました。
間違いなく・・・
気密性能も悪くスキマ風が入るようなサッシです。
手を加えようとすれば・・・
たくさんのリフォームが必要ですが、まずスキマ風対策!
弊社では・・・
土曜・日曜・祭日はお休みなのですが、お客様からの
ご依頼があればいつでも出かけます。
さて・・・
いくらぐらいかかるのでしょうか?早速見積作業です。
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「千葉県からですが・・・」
と、お電話を頂戴しました。
良く聞いてみると大山の中腹にある別荘をご購入されました。
「傷んでいるところがあるので修理してくれませんか?」と。
昨日の・・・
別荘とは違う地域の別荘地からです。
ほぼ毎日、現地調査の依頼が入っておりますが
見積作業が追いつきません(苦笑)
現地へ行ってみると・・・
外壁が木材で出来たサイディングで貼ってあります。
松葉などが溜まったことで、斜めに切断した切り口から
水分を吸収して木材内部から腐食し始めていました。
明日も・・・
午前・午後と2件の現地調査が入っております。
帰り道・・・
黄金色の稲穂は、刈り取りが始まっていました。
ハデ乾しにしたお米は、特別美味しいんですよね!
この田んぼでは・・・
「古代米」で彩られた『逆さ大山』でしょうか?
刈り取りを待っている様子です。
ここまで来ると・・・
もはや『芸術的』の域に達していますね!
来年は・・・
刺激されてどんなアートが楽しめるでしょうか?
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築25年以上・・・
当時、米子市にはたくさんの2×4住宅を建築する
業者が林立していました。
いまでは数社しか残っていませんが。。
業者の言い分として・・・
地震や火災に強い建物で、100年は持つでしょう!
とも言われて住んでみると寒いわ!暑いわ!結露するわ!
で、大変お困りでした。
ある業者に相談すると・・・
「こんな建物は早く壊して新築した方が良いですよ!」
だんだん・・・
その気になられたお客様、新築の方へ傾かれ
そこへ「リフォームしましょう!」とやって来たから
「え〜?そんなこと出来るの?」と。
新築を建てさせよう!・・・
の、一心で業者がアプローチしていました。
リフォームすれば、新築の半額程度で出来るのですが。。
「もったいない話」資源の無駄遣いです。
誰でも一度は・・・
新築に入居したいですよね!
水回りも・・・
随分傷んでいますが、取り替えれば新築同様に!
ワンコがフローリングや引き戸に傷を付けています。
それも貼り替えれば新品です!
さて・・・
流れを引き寄せるには。。
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住む人が無くなり・・・
空き家状態になった住宅です。
ご親族の方が、借家にして使ってもらったら?と。
安価で・・・
「修理をして下さい」と。
まず・・・
洗面脱衣室を整理します。
何故か洗濯機が2台あります。
どちらも使ってあったような気配です。
安価に・・・
仕上げるために、既存の床・壁にベニヤ板を!
その上からクロス貼りをして仕上げます。
こうして・・・
空き家を使って頂くことで活用が出来ますね!
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