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2020.01.01 Wednesday / 事務所の話題

新年明けましておめでとうございます。

ねずみ

創業以来・・・

16年間正月1日とお盆1日のお休みを頂戴していました。

 

本年より・・・

従業員と同じほどの正月休暇を頂くようにします。

高齢化に伴い?体力的にも年間2日の休みでは

少々カラダに堪えるようになりました(笑)

 

年末になると・・・

必ず「緊急電話」入ります。

 

昨日の大晦日も・・・

冷蔵庫のコンセントが不調でブレーカーが落ちる!

との連絡を頂戴しましたが、電気オンチの私は

緊急対応策をお知らせし、正月明けに電気工事店へ

行くように指示しておきました。

分電盤

なので・・・

元日の今日は会社に出て段取りをしております。

 

お屠蘇でも・・・

頂きながら!と思っておりましたが。。(笑)

これから帰って仕切り直しです(笑)

 

本年も・・・

どうぞ宜しくお願い致します。

 

困った時の神頼み

 

JUGEMテーマ:季節の出来事

2019.12.27 Friday / 事務所の話題

農家には・・・

機械や農業資材などたくさん収納する

スペースが必要です。

 

木製で・・・

作られていたガラス戸は、経年劣化で硝子は割れ

骨組みも折れていました。

上吊り建具

割れたところから・・・

ネコなどの小動物が出入りしないよう下部には

当たっても割れないようにトタンが貼ってありました

 

普通なら・・・

建具の下に戸車があるのですが、土足で入ったり

農機具などでレールが破損することもあります。

上レール

ここでは・・・

ハンガーレールと呼ばれる「上吊り方式」で

レールを上に取付け、その中を戸車が走る方式です。

ガイドこれは下レールのガイドです

時代とともに・・・

レールは錆び付き、土間に埋め込んだガイドレールも

役に立たず開閉も困難でした。

 

割れやすい・・・

硝子はやめて、アクリルを採用し

下部にはアルミパネルを使うことで割れない軽い戸に!

吊り戸後

『正月までに間に合わせて!』とのご要望でした。

 

何とか、お正月までには間に合いました。

 

 

JUGEMテーマ:生活情報

2019.12.25 Wednesday / 事務所の話題

米子市では・・・

一番古い建築時期のマンションですが

1階には「源泉掛け流し」の大浴場があるので

個別のユニットバスは必要無い!と。

ユニットバス

ユニットバスは・・・

浴槽・便器・手洗いがユニット内に組まれているので

とても、狭くて使いづらい設備でした。

床下にあった迷路のような配管を整理します。

配管

おまけに・・・

老朽化で水漏れもあるので、全て撤去して

新式のトイレルームを作ります。

 

壁紙の・・・

下地材は石膏ボードなので、あとから手すりを

取り付けるのにビスが効きません。

下地

想像できる・・・

位置の下地に、どこでもビスを止めることが

出来るよう、厚い合板を下地に入れておきます。

 

この合板は・・・

床の下地に使った合板の余りです。

捨てる予定のものですが、こんな所に有効利用して

見えないところにも「気配り」しています。

 

JUGEMテーマ:リフォーム

2019.12.20 Friday / 事務所の話題

4年ほど前に・・・

納屋の屋根に太陽光発電を搭載しました。

 

太陽光発電を・・・

搭載すれば20年いや30年でもそのままになる事も。

車庫屋根

瓦棒の・・・

屋根は少々劣化が始まっていたため(築40年ほど?)

「屋根を葺き替えましょう」とご提案しましたが。。

 

当時・・・

元気だったおじいちゃんが

「そんな大げさなことはしなくても良い!」と。

高級な塗料を2回も塗り耐久性をUPすることに。

 

しかし・・・

塗料は表面だけです。

屋根板の裏側から腐食が始まって軒先の

腐食が目立つようになりました。

 

この4年の内・・・

代が変わって、ご主人から

「なんであの時屋根を葺き替えなかったの?」と。

太陽光

太陽光パネルを・・・

「脱着する費用と塗装代が全く無駄になる!」とご立腹

それは「ごもっとも」なご意見です。

ご提案もさせて頂いた(記憶)はずなのですが

今になっては「申し訳ありません」とひたすら。

腐れ

現在は・・・

雨が漏るような状態では無いのですが

いずれは屋根の葺き替えをしなければなりません!

屋根の平面部分は全く異常が無いのですけどね。

 

あのとき・・・

おじいちゃんのご意見に対抗して

「もっと強く申し上げていれば良かったな!」と反省です。

「ご主人様ごめんなさいm(_ _)m」

 

JUGEMテーマ:商い・商売に対する姿勢

2019.12.14 Saturday / 事務所の話題

大阪で・・・

倒れてきたブロック塀の下敷きになり亡くなった

小学生の女の子。痛ましい事件でした。

大阪事故

それ以来・・・

危険なブロック塀は市や県からも様々な形で

改善のチラシなどが出されていますが修繕する人は少ない

 

まんいち・・・

事故が起こったら『所有者の責任』になることも。

 

このたびは・・・

大きなお屋敷に、石垣を積んだ上にブロック塀6段

2000年の10月に発生した鳥取県西部地震の影響で

基礎コンクリートもブロック塀にも亀裂がたくさん!

割れ1

植木も・・・

築年数に応じて巨大化しておりブロックの高さの

およそ8割くらい盛り土がされており「土圧」による

塀の傾斜も見て取れる。

割れ2

周囲の道路は・・・

子供達の通学路になっているからとても危険だ!

 

ブロック塀診断士としては・・・

即刻修繕してほしいのだが、所有者が都会暮らしで

借家人は費用を出すこともままならない。

国交省指針

事故が・・・

発生しないうちに改善されることを求めたい。

金属探知機で調べても鉄筋が最上部だけしか入ってない??

 

延べ75mの塀に・・・

控え壁がたったの1ヶ所だけ???

 

法的には・・・

危険な工作物(ブロック塀)を所有している人が

「工作物責任」の賠償責任を課せられます。

イラスト

中古住宅でも・・・

危険なブロック塀が付属していれば購入した人の

責任になるので注意が必要です。

 

「強度に問題があるなんて知らなかった!」

では済まされません。

 

JUGEMテーマ:事件・事故

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