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2019.02.03 Sunday / 事務所の話題

築10年ほどのアパート・・・

親しくしているOB客の大家さんから

住人さんが退去されたので

「不都合なところを点検して下さい」と。

蛇口

世間は日曜日・・・

引っ越しが終わり荷物が無くなったので

駆けつけてみると、洗面台からの水漏れ。

浴室換気扇がガラガラと音を立てている。

 

洗面台は・・・

蛇口の取替で補修できそうだが10年経過している。

部品の調達が可能かどうか?

浴室換気扇

浴室換気扇は・・・

10年も経過すればベアリングの部品交換よりも

本体取替の方が今後のリスクを回避できそうだ。

 

冷たい雨が降りしきる中・・・

お呼びがかかれば出かけますのでお声を掛けて下さいね!

 

JUGEMテーマ:気になること

2019.02.02 Saturday / 事務所の話題

築40年以上・・・

屋根材を外壁に使った数少ない住宅物件です。

 

階段の・・・

「踊り場」の明かり取りに使われているガラスブロック

ガラスブロック

経年劣化で・・・

あちらコチラに割れが入って、少々危険です!

 

普通のサッシより・・・

断熱効率が良かったので採用されたようですが、

今となっては、周囲の木材も腐れているので

取替が必要です。

 

しかし・・・

周囲の外壁材との折り合いがとても悪いので

アタマを悩ませる物件ではあります。

 

雨仕舞い・・・

防水性を良くするために工夫が必要です。

特に、左下側のグレーの外壁が木枠を飲み込んで

いるところが気に掛かります。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2019.01.21 Monday / 事務所の話題

築40年以上・・・

オイルショックがあった頃に新築された。

 

当時は・・・

たくさんの資材が不足してセメント等も無く

基礎が出来ない事もしばしばありました。

 

もちろん・・・

建材に使う接着剤も不足していたので

当時作られたベニヤなど合板に使うボンドも不足

薄めて使われるなどの不良品が横行していました。

 

それを・・・

使われた現場では、床下の湿気などにより

接着剤が薄まって、接着力を維持できない現象。

ぶよぶよ

(他現場のイメージ画像です)

フローリングなどの・・・

床板がぶよぶよする現象が今でも発生しています。

一瞬、白蟻の被害かな?とも思いますが、それを知らない

リフォーム営業マンなどは「シロアリで危険です!」などと

言う営業マンもいるので注意が必要ですね!

 

床下に潜れば・・・

すぐ発見できるので、必ず床下の点検はしてもらいましょう。

玄関

このたびは・・・

玄関ホールのフローリングが、同じようにぶよぶよ!

「何とかして下さい!」とのご要望です。

ホール

今回で・・・

3度目のリピート工事になります。 有り難い事ですね!

 

JUGEMテーマ:生活情報

2019.01.18 Friday / 事務所の話題

インフルエンザが・・・

今年は猛威を振るっているとか。

 

クスリや・・・

予防駐車(まちがえた)注射で撃退する人も多い。

除菌

中には・・・

予防するためにR○などのヨーグルトを

飲用されている人も多いと聞きます。(我が家も(笑))

ウイルス

罹患しないために・・・

素晴らしいメカがあるのをご存じでしょうか?

脱臭

次亜塩素酸を・・・

発生させてお部屋の除菌やウイルス抑制が出来る!

オマケに脱臭効果もあるのでペットを飼っている人

高齢者の介護をしているご家庭にも最高のメカです

介護

ウイルスは・・・

くしゃみばかりで無く、ドアやスイッチに付着した

所に触ることで伝染することもあります。

菌

弊社では・・・

ご家庭用の商品を、驚きの破格値?で

ご提供しておりますのでご相談下さい。

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ご興味があれば動画をご覧下さい。

 

 

JUGEMテーマ:生活情報

2019.01.17 Thursday / 事務所の話題

人様の物を・・・

盗んだら罪になりますが良い技術は盗んでも!

罪にはなりませんよね!

浴槽

築30年ほどの・・・

2×4輸入住宅で、タイル風呂からユニットバスに

取替え工事が着々と進んでいます。

 

2×4住宅は・・・

輸入木材なので日本の(特に山陰地方では)湿気が多く

壁の中に湿気がたまりやすく、腐れる原因が増えます。

 

浴室を解体すると・・・

タイル下のモルタルを撤去したら防湿用の

ベーパーバリアと呼ばれるビニルシートが貼られていました。

ベーパーバリア

タイル貼浴室は・・・

タイルやモルタルの割れによりお湯や水が染み出します。

そして腐れ、白蟻の被害になることが多くなります。

 

このシートにより・・・

骨組みの木材が腐れることなく30年の月日が流れましたが、

土中に埋まっている配管はサビだらけで使えません。

配管のサビ

しかし当時の・・・

浴槽の底面には断熱材が使ってないので入浴中

お尻からどんどん冷えてくると、取替工事になりました。

 

でも・・・

タイル貼りの浴室を作ることが最近はないのでこの工法を

洗面・トイレなど水回りの部屋に使ってみようと考えています。

 

 

 

 

 

 

 

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