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2018.11.12 Monday / つぶやき

事務所だった建物を・・・

「改装して住居に出来ませんか?」とのご相談です。

 

早速現地調査です。

土間の事務所だったので、基礎高が低く座を貼ると

床下の換気が不十分になり、湿気対策が必要です。

 

増築された・・・

「倉庫部分も部屋として使いたい」と言われます。

構造1

ところが・・・

構造がとても不安定です。

2階にあがる柱の下は玄関ポーチなどの軽量屋根に

使うような「沓石」に重要な柱が建ててあります。

 

これでは・・・

いくら「筋交い」が入っていても耐久力に不安が??

 

そして・・・

極めつけは、構造体を支える柱の下には「土台」が

あって、基礎コンクリートと緊結されていなければ!

構造2

倉庫ですから・・・?

そんな問題では済まされないと思いますが(黄色矢印)

基礎になるブロックと土台の間が10cm近いスキマ!!

 

これでは・・・

居住空間としては問題が出ます。

 

確かに・・・

倉庫ですから「安価」に仕上げたいのは分かりますが

土間コンクリートの上に沓石が載せてあるだけなのです。

 

10岼幣紊・・・

増築工事なのに建築許可が下りたのか?

それとも無許可で増築したのか?疑問です。

 

地元では・・・

たくさんの工事を手がける超有名な工務店さんですが・・

 

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