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2020.02.25 Tuesday / 空き家対策

前回までは・・・

高齢になった親が所有する不動産をどうするか?

意思能力が衰え認知症などになれば契約や借入も出来ない

終活

このことは・・・

認知症などで療養生活になれば、自宅の処分すら出来ず

悪く言えばお亡くなりになるまで不動産などが処分

できない「空き家」となる可能性が大!

 

息子や娘が・・・

不動産を「信託」という形で引き継ぎ売買や借り入れで

その不動産から利益をあげる。

その利益を親に還元し療養費や生活費に充当してもらう。

そんなお話を書きました。

,里話し←クリック

△里話し←クリック

 

その借り入れは・・・

親の借金となるので子供の利益や負債とはならず

親が確定申告をするようになります。

相続

将来的には・・・

引き受けた子が所有することになるので存命中に資金を

借入れてリフォームし、高く売ることも考えられます。

 

最近・・・

『リバースモゲージ』というCMが流れていますが、

療養費や医療費、生活費など毎月かかる老後の費用を

毎月数十万ずつ借り入れし、家を担保にするので

最終的には不動産で借入金を完済するローンです。

古民家

そうは言え・・・

意思能力が衰えた親では契約すら出来ないので

お元気な内に子がその家を「信託」して引き継ぎ

子供が管理して収益を上げる事もできるのです。

 

ご両親に・・・

そのような内容をお話ししても聞き入れてくれない!

そんな時は安心できる士業の方に相談すれば良いのですが、

何分にも新しい考え方?なので精通している人が少ないのが

現実問題ですね!         (この項終わり)

 

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