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2020.03.08 Sunday / 中古住宅のススメ

築まだ5年・・・

子供さんが小学校に入学する前に希望の小学校があって

そちらで入学させたいと築浅の建物です。

図面

売れるかどうか??

「現地を見てほしい」とのご依頼がありました。

リビング

売った資金をもとに・・・

希望の小学校区にある『中古住宅』を購入して

リノベーションしたいとのご要望です。

 

希望額は・・・

¥21,000,000です。

現状でリフォームする必要もなく、そのまま入居可能!

リビングダイニング

場所は・・・

米子市河岡の円形団地内にあります。

 

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2020.03.07 Saturday / 中古住宅のススメ

築40年・・・

松江市で中古住宅を購入されました。

 

当時・・・

外付けサッシや、もちろん半外付けサッシなど無く

サッシ周囲に木枠を回して取り付けてありました。

縁側

間違いなく・・・

気密性能も悪くスキマ風が入るようなサッシです。

 

手を加えようとすれば・・・

たくさんのリフォームが必要ですが、まずスキマ風対策!

アルミ建具

弊社では・・・

土曜・日曜・祭日はお休みなのですが、お客様からの

ご依頼があればいつでも出かけます。

 

さて・・・

いくらぐらいかかるのでしょうか?早速見積作業です。

 

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2019.10.08 Tuesday / 中古住宅のススメ

「千葉県からですが・・・」

と、お電話を頂戴しました。

良く聞いてみると大山の中腹にある別荘をご購入されました。

「傷んでいるところがあるので修理してくれませんか?」と。

 

昨日の・・・

別荘とは違う地域の別荘地からです。

ほぼ毎日、現地調査の依頼が入っておりますが

見積作業が追いつきません(苦笑)

外壁

現地へ行ってみると・・・

外壁が木材で出来たサイディングで貼ってあります。

松葉などが溜まったことで、斜めに切断した切り口から

水分を吸収して木材内部から腐食し始めていました。

 

明日も・・・

午前・午後と2件の現地調査が入っております。

 

帰り道・・・

黄金色の稲穂は、刈り取りが始まっていました。

ハデ乾しにしたお米は、特別美味しいんですよね!

逆さ大山

この田んぼでは・・・

「古代米」で彩られた『逆さ大山』でしょうか?

刈り取りを待っている様子です。

古代米アート

ここまで来ると・・・

もはや『芸術的』の域に達していますね!

 

来年は・・・

刺激されてどんなアートが楽しめるでしょうか?

 

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2019.10.06 Sunday / 中古住宅のススメ

築25年以上・・・

当時、米子市にはたくさんの2×4住宅を建築する

業者が林立していました。

いまでは数社しか残っていませんが。。

 

業者の言い分として・・・

地震や火災に強い建物で、100年は持つでしょう!

とも言われて住んでみると寒いわ!暑いわ!結露するわ!

で、大変お困りでした。

 

ある業者に相談すると・・・

「こんな建物は早く壊して新築した方が良いですよ!」

 

だんだん・・・

その気になられたお客様、新築の方へ傾かれ

そこへ「リフォームしましょう!」とやって来たから

「え〜?そんなこと出来るの?」と。

ユニットバス

新築を建てさせよう!・・・

の、一心で業者がアプローチしていました。

リフォームすれば、新築の半額程度で出来るのですが。。

「もったいない話」資源の無駄遣いです。

 

誰でも一度は・・・

新築に入居したいですよね!

キズ

水回りも・・・

随分傷んでいますが、取り替えれば新築同様に!

ワンコがフローリングや引き戸に傷を付けています。

それも貼り替えれば新品です!

 

さて・・・

流れを引き寄せるには。。

 

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2019.09.03 Tuesday / 中古住宅のススメ

住む人が無くなり・・・

空き家状態になった住宅です。

ご親族の方が、借家にして使ってもらったら?と。

脱衣前

安価で・・・

「修理をして下さい」と。

 

まず・・・

洗面脱衣室を整理します。

何故か洗濯機が2台あります。

どちらも使ってあったような気配です。

工事中

安価に・・・

仕上げるために、既存の床・壁にベニヤ板を!

その上からクロス貼りをして仕上げます。

 

こうして・・・

空き家を使って頂くことで活用が出来ますね!

 

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