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2019.04.18 Thursday / The・古民家

米子市内に・・・

100年以上経過する古民家がまちなかに存在しています。

 

両サイドを・・・

建物に囲まれているので前後からしか明かりが採れない。

長屋造りのように、外壁は双方が共有している。

 

中央にある・・・

二部屋は全く明かりが採れない部屋です。

日中でも電気を点けないと生活できません。

 

一階の天井板は・・・

二階の床板がそのまま天井板として使ってあります。

 

最近まで・・・

住んでいた人たちは、少しでも明るい方が!と。

露出している木材や天井板にペンキを塗った。

壁の合板を白くすれば随分と雰囲気も違ったでしょうが・・・

ペンキ仕上げ

このたび・・・

中古住宅として購入されたオーナーさんは

「古民家のイメージが損なわれる」とペンキ剥がし!

それをやってくれないか?とのご注文です。

撤去

とんでもなく・・・

手間のかかる作業です。

上を向きながら天井板のペンキを剥がすのは

剥がれた粉が落ちて最悪です!

 

そこで・・・

二階の床板は新しく貼り直します。

古民家物件は毎日が驚きの連続です。

 

JUGEMテーマ:古民家・田舎暮らしのススメ

2019.04.17 Wednesday / 快適な暮らしを・・・

暖冬で・・・

雪が降らなかった米子市ですが、その暖冬で

シロアリの活動が早まっているような気配です!

 

築30年以上・・・

廊下のあたりにシロアリの被害がありました。

被害

タイル貼りの・・・

浴室は寒くて、入浴するのもひと苦労?

「もっと快適で暖かいユニットバスが欲しい!」と。

 

浴室を・・・

解体してみると、想像通りにシロアリさんが。。

うじゃうじゃ集団行動をしていました。

白蟻

5月から・・・

6月にかけて、雨降りの後など軒下で集団移動のため

大量の羽化したシロアリ君達が、空中会議をします。

 

今年は・・・

暖冬でしょうか?例年に無く早まっているようです。

拡大

すでに・・・

白い羽から黒い羽になって、今にも飛び立ちそう!

(黄色○)

赤い○は、黒い羽になる前の白い羽根あり。

 

 

JUGEMテーマ:生活情報

2019.04.16 Tuesday / 事務所の話題

最近の・・・

建物の殆どがサイディング貼りですね!

工期が早いし、比較的品質も良くなってきました。

工期が早いと言うことは「代金回収も早い!」と言うこと。

 

しかし・・・

住宅は永久的に建てたままの状態ではありません。

人が増えたり、減ったり老朽化や環境の変化で

リフォームが必要になります。

 

コチラのご家庭でも・・・

窓の裏側にクローゼットを作って欲しいとのご要望。

ストックヤード

クローゼットの中に・・・

窓は必要無いので撤去しますが、周囲のサイディングと

同じモノは製造されていません。

工事中

築15年あまり・・・

当時の商品が無いので似たような色柄を探しますが

全く違います。

 

サイディングは・・・

数十種類の色柄があって好みを選ぶことが出来ますが

数年後にリフォームだったり、事故などで壁が破損

することだって考えられます。

工事後

そんなとき・・・

同じモノが無かったらこのような違和感も出てきます。

塗ってごまかす方法もありますが目地のパターンが

ちがうと、余計目に付きます。

 

つなぎ目の・・・

コーキングも永久的では無いので10〜15年ほどで

塗装と一緒に、打ち替えが必要になります。

コーキングの打ち替え費用だけでも数十万円+塗装代

+足場代を10〜15年ほどで、その繰り返しです。

 

だから・・・

弊社では、ほぼサイディングを使わない、他の素材を

使った新築・リフォームをご提案しています。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2019.04.15 Monday / 事務所の話題

昨日は・・・

雨が降る天気の中、お隣の「日吉津村」では

恒例の「チューリップマラソン」が開催されました。

会議

たくさんの・・・

参加者で、いつもの通勤道路は閉鎖され

仕事にも、大回りしなければなりませんでした。

 

そして今日・・・

事務所では、お客様より後れを取らないように

消費税前後の問題、補助金の問題など関連法案の勉強です。

会議

この頃は・・・

「10月末には完成して下さい」などとご契約も頂きます。

 

11月から・・・

いきなり10%上昇するのでは無く今より2%の上昇です。

100万円の工事が2万円ほど高くなるだけ!

(2万円って大きいかも!)

 

ただでさえ・・・

職人さんが不足する現代に、仕事が集中したら

完成予定が狂ってしまいます。

私たちの・・・

ご契約書には、キチンと「工事期間」を記入するので、

万一、期限内に終わらなければ損害賠償を請求されます。

 

水が漏れたり・・・

穴が開いたりの緊急事態なら最優先工事になりますが、

良い職人さんで工事したいので、少しお時間を頂くことも!

 

消費税が・・・

10%になってもご安心下さい。

 

JUGEMテーマ:商い・商売に対する姿勢

3年前に・・・

ある家電量販店で水回りのリフォームをされた

エコキュートの給湯から浴槽に「緑青」が。。

 

こすっても・・・

落ちないので「何とかなりませんか?」と聞いたら

「何もしなくても2~3か月で綺麗になります」と。

ユニットバス

それから・・・

「3年経過するのにちっとも変わらない」

「狭いし汚れているから浴室のリフォームを」

そんな依頼があってお邪魔しました。

 

その時に・・・

取り換えられた窓サッシから「隙間風で困ります」と。

「何とかしてください!」と言っても

3年間音沙汰も何もないとのこと。

サッシ

わずか・・・

ネジを回すだけで調整が出来る。

チョチョイと調整してあげたら、あ~ら不思議!

 

広告で・・・

驚くほど安い値段で広告していますが、

ちょっとでも変更があれば、とんでもない金額の追加が。。

 

広告に・・・

記載されている以外は、ほぼやってくれない事も。

泣き寝入りする事も多く聞いています。

 

 

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