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2020.02.03 Monday / 快適な暮らしを・・・

雨漏りの・・・

原因を追及することは大変困難を極めます。

 

こちらの現場では・・・

複数の要因があるのでは?と考えられ

漏れている原因を追及するために外壁を撤去。

屋根

その前に・・・

足場を組んでみて分かった怪しい場所!

下屋根の返し部分の瓦と板金の隙間が広すぎます。

 

板金との・・・

隙間は、大きくコーキングがしてありましたが

何故かここだけコーキングを忘れたのでしょうか?

雨漏り

雨が降り・・・

風が強い時には、壁を濡らした雨は強い風に煽られ

板金との隙間から遠慮無く入り込むと考えられます。

 

外壁の・・・

モルタルとアルミサッシは接着しないので

僅かでも隙間が開いてきます。

 

普通は・・・

アルミサッシの取り合いをコーキングしますが

ここではコーキングがしてありませんでした。

基礎

サッシの・・・

隙間から入った雨水は長年にわたり基礎を浸蝕し

コンクリートの表面が剥がれています。

 

関係する・・・

外壁を全て剥いでないので、まだまだ出てくるか?

午後からも目が離せない現場です。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2020.02.01 Saturday / 快適な暮らしを・・・

農家住宅の・・・

離れ座敷は、大黒柱がそびえ立つ?立派な材料が

ふんだんに使ってありました。

 

娘さん達家族が・・・

同居することで離れ座敷の二階を改装しました。

続き間

和室の続き間は・・・

天井板も無垢材が使ってあり、剥ぐのも忍びない。

8畳の和室をリビングに改装します。

リビング

襖の押入は・・・

収納棚やクローゼットにして開放的なスペースに。

ダイニング

和室と・・・

子供部屋の仕切り壁を解放してダイニングリビングに!

ご希望だった純白のお部屋が完成です!

 

若い世代からは・・・

シャワー室がご要望でした。

母屋に行けば浴室があるのでこれで充分!と。

シャワー室

近い距離で・・・

新しい生活が始まります。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2020.01.26 Sunday / 快適な暮らしを・・・

このところ・・・

一年中で一番寒い時期なのに雨が続く米子市です。

 

そんな時・・・

『雨漏りがします!』とご連絡を頂いた。

しかし雨では屋根に上って点検することも出来ません。

「太陽光を付けたからでしょうか?」と言われますが

それが原因か?現地を確認しなければ。。

 

今日は日曜日・・・

真冬とは思えない、思いがけない「小春日和」のお天気。

いつ天気が崩れるか分かりません。

 

いまだ『それ行け!』飛んできた!

ってことで、現地を確認させて頂きました。

上空

米子城の・・・

城下町の町並みは、間口が狭く「長屋方式」なので

外壁を隣家と共有し、屋根・壁がくっついるのでそんな時は

「ドローンおぢさん」の登場です!

ドローンおぢさん

外壁あたりが・・・

原因でしょうか?金属製の水切りあたりが怪しいところ。

両サイドは隣家と繋がって、後ろの家との空きは50cmほど。

玄関側は県道に面していて、梯子を掛けるところが無い!

疑惑

なかなか・・・

手ごわい現場です(笑)

 

 

JUGEMテーマ:商い・商売に対する姿勢

2020.01.21 Tuesday / 快適な暮らしを・・・

農家住宅の・・・

母屋の前に10数年前に大黒柱のある、で〜っかい離れが

渡り廊下も含めて建てられた。

 

そこへ・・・

娘さんの家族が住まわれるために、二階が水回り。

格天井

玄関の・・・

式台・上り框と大黒柱は無垢のケヤキ板。

天井は「格天井(ごうてんじょう)」と言う立派な

造りなので、天井を剥ぐわけにもなりません。

キッチン

玄関の上が台所・・・

子供室だった場所に台所・浴室・洗面・トイレを配置した。

そのために配管スペースに困った!

配管

工夫をして・・・

車庫の天井裏に全ての配管を持ってくることで解決。

子供室前

子供室だった部屋を・・・

和室の続き間の壁を破り20畳のLDKに!

左奥の白いタンスのあたりがキッチンです。

押入前

押入は・・・

クローセット風に仕上げます。

ご希望により、純粋無垢な真っ白い壁紙です。

押入中

今週中には・・・

部屋のクリーニングを掛けて仕上がります。

 

JUGEMテーマ:生活情報

2020.01.17 Friday / 快適な暮らしを・・・

築20年・・・

毎日使う所だけに気に掛かります。

 

当時の・・・

ユニットバスは現在のように機能が充実していません。

 

たとえば・・・

魔法瓶浴槽のように、保温効果が持続できる事や

カビが発生しやすいコーキングをやめて、いまは

樹脂製の目地材が主流です。

 

毎日使っていると・・・

椅子を使われているので床面の塗装が剥げたのでしょうか?

色あせが見受けられます。

浴槽

しかし・・・

浴槽は人造大理石素材だったので、とても綺麗!

 

シャワー金具も・・・

ホースとヘッドの付け根から水漏れしている様子。

 

それぞれの・・・

部品交換すればまだまだ使えそうですがユニットは

どんどん老朽化してくるので結局本体を取り替えする事に

なったとき、部品交換費用が「もったいなかったなぁ」と。

 

まあ・・・

昔のタイル貼り浴室でも20〜30年で取り替えていたので

ユニットバスも20年経過すればそろそろかな??

ユニットバス

20年前より・・・

品質も性能も格段に良くなっているので

経済的にもお財布に優しいリフォームになるのでは?

 

新築当時・・・

40代だとすれば、今は60代になられますよね。

収入のある元気なうちに取り替えておけば老後も安心です。

年金暮らしになってからの高額リフォームは大変ですから!

 

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